** Niepowtarzalnie DUŻA działka rolno-leśna położona w rejonach Biebrzańskiego Parku Narodowego, nieopodal niej jest kładka Nowy Lipsk Jałowo ciekawa atrakcja turystyczna, mamy też blisko do Augustowa. **

Obszar działki to 9,438 ha (1,46 ha przeliczeniowego).

Nr działki 209, Nowy Lipsk, gmina Lipsk, 16-315.

nr działki 200104_5.0011.209

Osoba dokonująca zakupu, będzie miała również pierwszeństwo w zakupie działki sąsiedniej nr 208 (7 ha), należącej do mojego brata.

Grunty wchodzące w skład oferowanej nieruchomości:

Grunty rolne zabudowane - B-LsV - 0,13 ha

Grunty rolne zabudowane - B-RVI - 0,23 ha

Lasy - LsV - 0,627 ha

Lasy - LsVI - 2,356 ha

Grunty orne - R-IVb - 0,986 ha

Grunty orne - R-V - 2,524 ha

Grunty orne - R-VI - 2,515 ha

Sad S-PsVI - 0,072 ha

Dobre połączenie: Działka jest łatwo dostępna, znajduje się przy drodze powiatowej z bezpośrednim wjazdem.

** Jestem jedynym właścicielem, księga wieczysta nie posiada żadnych zobowiązań

(służebność osobista, została wykreślona).

Na działce stoi budynek gospodarczy - zaadaptowany na cele mieszkalne (pokój, kuchnia i łazienka ok. 34 m2) + zabudowany taras.

Okna i drzwi wejściowe zostały wymienione kilka lat temu. Domek wymaga remontu, zagospodarowania pod siebie, my dostosowywaliśmy go dla taty, tak, jak tego oczekiwał.

Woda doprowadzona jest ze studni, zaś ciepłą wodę zapewnia bojler elektryczny.

Budynek jest murowany, z głęboko osadzonym fundamentem (kiedyś był tam garaż z kanałem).

Drugim budynkiem jest chlew - stodoła (pełniący również funkcję garażu) - jej metraż wynosi ponad 110m2. Jest w nim wydzielone miejsce ok. 25 m2 do odpoczynku idealne w gorące dni.

Do siedliska przynależy piwnica kamienna i studnia, z której poprowadzona jest woda do domu.

* Kilkanaście metrów od drogi stał dom ponad 100 metrów (widoczne są jeszcze zarysy), niestety uległ całkowitemu zniszczeniu po pożarze.

* Następnym plusem działki jest duża odległość od sąsiadów, co zapewnia nam prywatność. Wkoło otaczają nas pola i lasy. Idealne dla osób, które lubią ciszę i śpiew ptaków. Zwierzęta, w związku z tym, iż w chwili obecnej nie ma ogrodzenia, uwielbiają tu przychodzić. Nadmienię również, iż pomimo leśnych warunków, internet pracuje tutaj bardzo dobrze, w trybie nawet 5G.

*** Jako ciekawostkę dodam, że nie starałam się o dopłaty dla młodych rolników, zatem jeżeli ktoś chciałby, zapewne mógłby z tego skorzystać (bodajże w chwili obecnej jest to dopłata 200.000 zł.). ***

** Sprzedaż wynika jedynie z faktu, że w chwili obecnej działka pełni funkcję czysto wypoczynkową, a myślę, że wielu osobom może przynieść spokój i dobre miejsce do stworzenia swojego miejsca jako domu, do stworzenia swojego azylu.

To miejsce, które kusi swoim pięknem i możliwościami. To miejsce pełne potencjału. Jeśli marzysz o życiu z dala od miejskiego zgiełku, w otoczeniu natury i spokoju, ta działka jest idealnym wyborem. **

Zdaję sobie sprawę, iż miejsce wymaga pracy i zagospodarowania, aczkolwiek ktoś, kto zna wartość wolności i przyrody, bez wątpienia doceni jego potencjał.

** Oferta skierowana jest dla osób zainteresowanych kupnem, biurom nieruchomości serdecznie dziękuję, chyba, że chcą dokonać zakupu z klientem, bez płatności z mojej strony. **

W chwili obecnej przebywam tam sporadycznie, zatem możliwość zobaczenia siedliska będzie odbywała się w dogodnym dla Państwa, jak również i dla mnie terminie.

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter informacyjny. W celu informacji proszę o kontakt i weryfikację.